Studio meublé avec piscine et vue dégagée à Le Grau du Roi – Secteur Palais de la Mer
Studio meublé avec piscine et vue dégagée à Le Grau du Roi – Secteur Palais de la Mer
Description
Evelyne du réseau WAH vous propose à la vente un studio cabine meublé situé en rive gauche, secteur Palais de la Mer, à proximité des plages et commerces à Le Grau du Roi, 30240. Ce logement lumineux, en parfait état, comprend une entrée en cabine, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, il offre une vue dégagée sur les Salins du midi et est orienté à l’est. La copropriété compte 588 lots d’habitation avec des charges annuelles de 850 €, et bénéficie de travaux de ravalement de façade, étanchéité et peinture réalisés en 2024. Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La surface habitable est de 22 m². Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement, contacter Evelyne Berthaud, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 822761540.
En résumé
- Cet appartement de 22 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec une vue dégagée sur les Salins du midi et une orientation EST.
- Le bien comprend une entrée en cabine, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d’eau, un WC séparé, le tout en parfait état, avec des travaux de façade, étanchéité et peinture réalisés en
2024.
- La copropriété, comptant 588 lots d’habitation, impose des charges annuelles de seulement 850 €, un coût maîtrisé pour un résident ou investisseur.
- Son emplacement à 40 minutes de Nîmes et Montpellier, et à 30 minutes de l’aéroport de Mauguio, facilite vos déplacements et garantit une forte attractivité pour la location saisonnière.
- Le prix de vente de 109 000 € (net vendeur à 100 000 €) fait de ce studio une opportunité intéressante pour maximiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-926061
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur 10 km de libourne, 5 km les billaux, fronsadais, libourne nord, libourne sud, st-emilionnais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
