Appartement T2 loué à Angers — Investissement locatif idéal
Description
Appartement T2 loué offrant un excellent potentiel d’investissement locatif dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. D’une superficie de 27,95 m², cet appartement situé dans une bâtisse des années 1970 bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle abondante. Il se compose d’un séjour agréable, d’une chambre indépendante, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cave et d’une place de stationnement extérieur. En bon état général, il dispose du double vitrage et du chauffage collectif au gaz. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux transports en commun (bus et tramway à deux minutes à pied), ainsi qu’aux commerces, écoles et autres services, assurant ainsi un cadre de vie sécurisé et pratique. Aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété comprend 1057 lots avec une quote-part annuelle de 987 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, avec un coût annuel estimé entre 438 € et 592 € pour l’énergie, conforme au DPE daté de 2021. Un bien idéal pour investir sereinement dans un secteur attractif.
En résumé
- Cet appartement loué de 27,95 m² situé dans une résidence des années 1970 bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui lui confère une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’une chambre indépendante, d’un séjour agréable, d'une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’une cave et d’une place de stationnement extérieur, offrant tous les éléments pour un confort pratique.
- La résidence compte 1057 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 987 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son emplacement à deux minutes à pied des transports en commun (bus et tramway) et proche des commerces et écoles garantit une forte attractivité locative.
- La classe énergie est C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 438 € et 592 €, en conformité avec le diagnostic énergétique, ce qui vous assure des dépenses maîtrisées. ...
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4013170
- Prix: 109 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 438 € - 592 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1057
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 987 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Grand pigeon-deux croix-banchais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
