Appartement T2 de 41m² à Nantes, proche centre et commodités

Magnifique appartement T2 entièrement rénové situé au cœur de Nantes, offrant un espace de 41 m² alliant élégance et confort. L’entrée accueillante mène à une chambre spacieuse disposant d’une salle d’eau élégante pour un confort optimal. Un WC indépendant ajoute à la praticité de l’appartement. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux. En annexé, une cave complète ce bien exceptionnel. Baigné de lumière et décoré dans un style moderne, cet appartement représente plus qu’une simple résidence : c’est une pépite immobilière où chaque détail a été pensé pour allier charme et fonctionnalité. Situé à proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, commerces, médecins, écoles, crèches, espaces verts et transports en commun (tramway et bus). Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 2.36% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Copropriété de 22 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie : D, classe climat : B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1250 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les risques éventuels de ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Ce charmant appartement T2 de 41 m², entièrement rénové, se situe au cœur de Nantes, à seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la gare, vous offrant une situation privilégiée.
- Il dispose d'une chambre spacieuse avec une salle d'eau indépendante, un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, parfaits pour un mode de vie moderne et confortable.
- La copropriété comprend 22 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et un environnement sécurisé.
- Son classement énergétique en classe D et sa consommation annuelle estimée entre 880 € et 1250 € en font une option économique, notamment avec un chauffage électrique.
- Le prix affiché est de 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 2.36 %, ce qui représente un bon investissement dans un quartier dynamique et bien équipé.