Appartement T2 lumineux de 64 m² à Albi, proche commodités
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 1850 et entièrement rénové en 2020. Avec une surface habitable de 64,32 m², cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée, il dispose d’une cuisine séparée équipée, d’un salon spacieux et d’une chambre confortable, parfaits pour un cadre de vie agréable. L’intérieur est en bon état, avec un WC indépendant for added convenience. Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, elles confèrent au bâtiment un caractère historique. Situé à proximité de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce bien représente une belle opportunité d’acquérir un logement plein de caractère et lumineux. La copropriété comprend 5 lots, avec une procédure en cours concernant un lot impayé sous administration provisoire. La classe énergie est E, et la classe climat est également E. La consommation énergétique estimée pour un usage standard varie entre 1630 € et 2206 € par an, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Ce bien présente un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché d’Albi.
En résumé
- Cet appartement de 64,32 m², situé au 3ème étage dans un immeuble construit en 1850 et entièrement rénové en 2020, vous offre un espace de vie alliant charme historique et confort moderne.
- La caractéristique lumineuse de cet appartement provient de son exposition Est-Ouest et de sa vue dégagée, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- La cuisine séparée est équipée, avec un salon spacieux et une chambre confortable, vous garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- La copropriété comprend 5 lots et bénéficie d'une procédure en cours liés à un impayé sur un lot, sous administration provisoire, ce qui peut représenter un léger enjeu d'investissement.
- La classe énergie est E, avec une consommation estimée comprise entre 1630 € et 2206 € par an, abonnements compris, pour une utilisation standard, vous permettant de prévoir votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195254
- Prix: 115 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 206 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - impayés sur un lot et sous administrateur provisoire
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
