Appartement T2 lumineux de 47 m² au cœur de Gap à vendre
Description
Palatium Gap présente un appartement T2 lumineux de 47 m², idéalement situé en plein cœur de Gap. Ce logement se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d’une chambre offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC intégrés. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville en fait un bien très recherché. Parfait pour un investissement locatif avec un rendement brut estimé à près de 8 %, ce bien est également une excellente résidence principale alliant confort et valorisation patrimoniale. Aucun travaux importants à prévoir, charges maîtrisées et forte attractivité locative. Deux caves voûtées de 9 m² et 17 m² viennent compléter ce bien, avec une quote-part annuelle des charges d’environ 600 € et une taxe foncière de 750 €. Bien en copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie E et climat B. Très bien placé pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette opportunité est à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47 m² est situé en plein centre-ville de Gap, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce qui facilite votre quotidien et optimise votre investissement.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et d’une chambre spacieuse, sans travaux majeurs à prévoir, avec des charges de copropriété estimées à seulement 50 € par mois.
- Le bien est vendu avec deux caves voûtées de 9 m² et 17 m², offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour valoriser ou sécuriser vos affaires.
- En termes de rentabilité, le bien offre une rentabilité brute estimée à près de 8 %, ce qui en fait un excellent choix pour un placement locatif fiable ou pour assurer votre résidence principale.
- La taxe foncière s’élève à 750 €, et la copropriété de 7 lots n’est pas sujette à une procédure en cours, garantissant la stabilité et la sécurité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4017746
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 851 € - 1 152 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
