Appartement T2 à vendre à Saint-Brieuc, quartier Robien – Calme et Lumineux
Appartement T2 à vendre à Saint-Brieuc, quartier Robien – Calme et Lumineux
Description
Situé dans le quartier Robien, cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une petite copropriété se compose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, d’une chambre donnant sur le jardin de la copropriété, et d’une salle d’eau. Son environnement calme et sa petite rue pavillonnaire assurent tranquillité et confort. L’appartement dispose également d’une cave. La copropriété comprend 6 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 1 031 €. La classe énergie est E, avec une estimation des dépenses annuelles énergétiques entre 670 € et 960 € en usage standard, basée sur les prix de 2021. Aucune procédure en cours. Le bien est chauffé au gaz individuel et n’est pas meublé. La surface habitable est de 34,60 m². La vente inclut tous les critères pour un achat serein, avec un prix de 75 000 € incluant honoraires, soit 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur. La localisation est idéale pour profiter du calme tout en étant proche des commodités publiques et des transports.
En résumé
- Cet appartement T2 de 34,60 m², situé dans le quartier calme de Robien, offre une luminosité appréciable grâce à ses orientations sud-nord et à sa disposition intérieure.
- La copropriété, composée de seulement 6 lots, possède un budget annuel de 1 031 €, ce qui permet d'assurer des charges maîtrisées et une maintenance simplifiée.
- La vente se fait à 75 000 €, avec honoraires de 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité d’investissement accessible avec un excellent rapport qualité/prix.
- La cuisine séparée est équipée et peut être ouverte sur le salon, donnant une flexibilité d’aménagement selon vos préférences. La chambre donne sur le jardin, offrant un espace privé et calme.
- Le logement inclut une cave, pratique pour du stockage supplémentaire, et le chauffage individuel au gaz vous assure une gestion indépendante de la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243226
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 34.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 031 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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