Charmant T2 de 37 m² à Sotteville-lès-Rouen, près de la place Voltaire

Ce charmant appartement T2 de 37 m², idéalement situé à proximité de la place Voltaire, offre un cadre de vie pratique et dynamique. Au 2ᵉ étage d’un immeuble en bon état, il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Libre de locataire, il bénéficie d’un chauffage électrique, de menuiseries PVC en double vitrage et d’une excellente isolation. Sa classe énergétique D (DPE 2025) en fait une option économique. Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif dans un secteur attractif, avec 12 lots dans la copropriété et des charges annuelles prévues de 480 euros.

- Cet appartement de 37 m² situé à deux pas de la place Voltaire vous offre un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, facile d’accès avec le métro, les commerces et les écoles à proximité.
- Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en bon état, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Avec un chauffage électrique, des menuiseries PVC double vitrage, et une classe énergétique D (DPE prévu pour 2025), cet appartement présente un profil d’efficacité énergétique optimal pour limiter vos coûts de consommation.
- La copropriété compte 12 lots, avec des charges annuelles de seulement 480 euros, ce qui rend cet investissement d’autant plus attractif en termes de gestion et de rentabilité.
- Le prix demandé est de 74 500 euros, offrant une opportunité accessible pour acquérir un bien dans une zone recherchée, tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et agréable.