Appartement T2 à Toulouse 31200 – 40 m², résidence sécurisée, lumineux et proche commodités
Appartement T2 à Toulouse 31200 – 40 m², résidence sécurisée, lumineux et proche commodités
Description
À vendre, appartement T2 de 40 m² situé à Toulouse 31200, dans un quartier résidentiel très recherché au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement située au 2ème étage offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, intégrée de façon harmonieuse au séjour. La chambre séparée garantit un espace intime et calme, tandis que la salle d’eau équipée d’un meuble vasque, d’une douche et de WC est accessible depuis la chambre. L’appartement est en bon état général et dispose d’une terrasse accessible depuis le séjour. Les atouts majeurs incluent une résidence récente avec ascenseur, un emplacement privilégié à proximité des axes routiers, commerces et transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 87 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 604,48 €, et une taxe foncière de 867 € par an. La consommation énergétique est estimée entre 340 € et 510 € par an. Le prix est de 150 000 euros, frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, dont 10 000 euros TTC de honoraires, soit hors honoraires 140 000 euros. Pour organiser une visite ou pour tout renseignement, contactez notre agence. Ce bien étant libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition. La classe énergie est C, la classe climat est C, et la consommation énergétique annuelle estimée est entre 340 € et 510 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et récente, offre un cadre de vie pratique en plein Toulouse 31200, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et transports.
- La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donne un espace convivial, accessible à une terrasse pour profiter des beaux jours.
- La chambre séparée assure un espace calme, idéal pour se reposer ou travailler, avec une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, d’une douche et de WC, accessible depuis la chambre.
- Le bien est en bon état, avec des charges annuelles de copropriété faibles (604,48 €) et une taxe foncière de 867 € par an, ce qui garantit un coût d’entretien maîtrisé.
- En investissement locatif, il peut générer environ 510 € en location nue avec une rentabilité de 3,77 %, ou 600 € en location meublée avec une rentabilité de 4,44 %, représentant une belle opportunité de rentabilité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250368
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 39.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 74 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 74
- A+
- A
-
74 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 87
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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