Charmant appartement T3 à Lille, proximité Gambetta et université Catholique, idéale pour achat ou investissement

Lille, Rue du Chaufour : Spacieux appartement T3 au 1er étage dans un bâtiment au charme authentique, idéal pour un investissement ou une résidence principale. D’une surface de 43,55 m², il comprend deux chambres de 10 et 12 m², un salon-salle à manger, une cuisine séparée équipée, et une salle de bains avec WC. Son chauffage électrique individuel assure un confort thermique ajustable. Situé dans un immeuble sécurisé, il offre un cadre paisible, à proximité du métro Gambetta et de l’Université Catholique de Lille. Le bien est libre de toute occupation. Prix attractif : 159 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété est en place, avec des dépenses énergétiques estimées à 618 € par an selon le diagnostic de performance énergétique (DPE classé D). Contactez Nathalie Demouveaux pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les risques environnementaux sont consultables sur le site dédié. La visite permettrait de vérifier la conformité des détails et l’état général du logement.

- Cet appartement de 43,55 m² dispose de deux chambres de 10 et 12 m², parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Situé au 1er étage d’un bâtiment sécurisé, il est idéalement placé à deux pas du métro Gambetta et de l’université Catholique de Lille, facilitant l’accès aux transports et aux établissements universitaires.
- Le prix de 159 000 € honoraires inclus est très compétitif dans ce secteur, avec des dépenses énergétiques estimées à 618 € par an, ce qui vous garantit une gestion simple et maîtrisée.
- Vous bénéficiez d’un logement bien agencé avec un chauffage électrique individuel, vous permettant d’ajuster votre confort thermique facilement.
- La copropriété est en place, et le bien est libre de toute occupation, ce qui facilite une transaction rapide et sans complications.