Appartement T3 lumineux de 61 m² avec balcon, cave et parking à Toulon

Situé à Toulon, dans la résidence Eliventis, cet appartement traversant de type T3 de 61 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux de 20 m² idéal pour la détente, donnant accès à un balcon de 4,85 m². La cuisine séparée est pratique avec sa loggia attenante, parfaite pour les activités culinaires. Deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une accédant directement au balcon, apportent tout l’espace nécessaire pour une famille ou un investissement locatif. La salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, complète l’intérieur. Résidence entretenue avec des stores bannes récents, cet appartement dispose également d’une cave et d’une place de stationnement en garage privé. Les charges trimestrielles de copropriété de 650 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien de l’immeuble. Avec une année de construction en 1970, le bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence à personnaliser, offrant luminosité, espace optimisé et commodités annexes. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 34 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, avec un montant annuel estimé des dépenses énergétiques de 930 € à 1290 € pour 2021-2023. La localisation est à Saint Jean du Var, Toulon, dans un secteur calme et recherché, facilement accessible. Voir le rapport d’exposition aux risques sur le site Géorisques. Dernières vérifications recommandées sur la conformité des charges et le diagnostic de performance énergétique.

- Cet appartement T3 de 61 m², situé à Toulon, dans le secteur de Saint Jean du Var, se trouve dans une résidence entretenue et sécurisée avec un accès à l’ascenseur, ce qui facilite le quotidien.
- Il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante, avec un séjour de 20 m² donnant sur un balcon de 4,85 m², parfait pour profiter du soleil et de la vue.
- La cuisine séparée avec loggia offre un réel confort pratique, tout comme ses deux chambres équipées de placards, dont une avec accès direct au balcon.
- Le bien inclut une cave et une place de parking en garage privé, ce qui est un avantage certain pour se simplifier la vie dans cette zone.
- La consommation énergétique est estimée entre 930 € et 1290 € par an, classe D pour l’énergie et le climat, avec des charges trimestrielles à 650 €, incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide et entretien.