Appartement T4 à Saint-Herblain avec balcon et cave – idéal proche Nantes
Appartement T4 à Saint-Herblain avec balcon et cave – idéal proche Nantes
Description
Je vous propose en exclusivité cet appartement situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate de Nantes, des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement au deuxième étage d’une copropriété de 902 lots, construit en 1970, comprend un séjour lumineux avec un balcon exposé ouest idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards pour optimiser le rangement. Il dispose également d’une cave, d’une place de stationnement extérieure et d’interphones pour plus de sécurité. La consommation énergétique est estimée entre 1800 € et 2450 € par an, avec une classe énergétique D et une classe climat E. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 159 000 € avec des honoraires de 5,3% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 151 000 €. La date de disponibilité du bien est prévue pour le 12 décembre 2025. N’hésitez pas à contacter votre conseiller eXp Realty, Sylvain Dupé, agent commercial, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 85 m² situé à Saint-Herblain offre un séjour lumineux avec un balcon de 7 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés.
- Il dispose de trois chambres, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et de nombreux placards intégrés, optimisant ainsi votre confort et votre rangement.
- La copropriété comprend 902 lots, avec des charges annuelles de 1300 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Le bien a été construit en 1970, ne nécessite pas de travaux, et bénéficie d'une cave, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d’un interphone pour votre sécurité.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1800 € et 2450 € par an, classé DPE en classe D et classe climat en classe E, c’est un investissement efficace à long terme à un prix de 159 000 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235442
- Prix: 159 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 902
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
