Investissement immobilier à Prayssac : immeuble avec deux appartements loués
Investissement immobilier à Prayssac : immeuble avec deux appartements loués
Description
Immeuble composé de deux appartements loués, situé à Prayssac. Au rez-de-chaussée, un T2 d’environ 37 m² avec une cour privative de près de 40 m², équipé d’un chauffage électrique. Le loyer mensuel s’élève à 359,70 € (dont 47 € pour l’eau et les ordures). À l’étage, un T4 duplex d’environ 73 m² comprenant trois chambres, deux salles d’eau, une terrasse et un chauffage central au fuel. La propriété comprend également une dépendance avec des locaux de stockage et une chaufferie pour le T4. Les deux appartements disposent de double vitrage en aluminium et PVC. La classe énergie et climat est D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 2375 € et 3215 €. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est conforme aux normes de sécurité et environnementales, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D. À découvrir rapidement auprès de votre conseiller eXp Realty, Cécile GENETIAUX.
En résumé
- Cet immeuble comprend deux appartements loués : un T2 d'environ 37 m² au rez-de-chaussée avec une cour de près de 40 m², et un T4 duplex d'environ 73 m² à l’étage avec une terrasse et trois chambres.
- Le loyer mensuel total s’élève à 961,40 € (359,70 € pour le T2 et 601,70 € pour le T4), ce qui vous garantit déjà un revenu locatif intéressant.
- La propriété inclut également une dépendance avec locaux de stockage et une chaufferie, augmentant la flexibilité et la valeur potentielle du bien.
- En termes d’énergie, le diagnostic indique une classe D pour la performance énergétique et pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 2375 € et 3215 €, compatible avec un chauffage électrique et au fuel.
- Investir dans cet immeuble vous permettrait de bénéficier d’un rendement locatif stable avec un potentiel de valorisation, tout en étant situé à Prayssac, une commune attrayante dans le Lot.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217445
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 375 € - 3 215 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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