Immeuble à vendre à Saint-Sauveur, potentiel commercial et résidentiel
Immeuble à vendre à Saint-Sauveur, potentiel commercial et résidentiel
Description
EXCLUSIVITÉ ! Situé au cœur de Saint-Sauveur, cet immeuble à usage mixte commercial et résidentiel offre de multiples opportunités. Il comprend un sous-sol avec une cave, un rez-de-chaussée en bon état avec un local commercial et un espace cuisine, un premier étage avec une entrée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC, ainsi qu’un deuxième étage avec trois chambres. Les étages nécessitent une rénovation, permettant de les personnaliser selon vos besoins. Le local commercial génère un revenu locatif de 525 €, et il est possible d’aménager un duplex avec balcon ou de séparer les étages pour créer deux appartements indépendants. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner commerce et habitation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK pour plus de détails, par téléphone ou par mail. Prix hors honoraires : 85 000 €, honoraires inclus : 7.65%. Classe énergie F, classe climat G, avec une consommation énergétique excessive, estimée à 5607 € par an pour un usage standard (données de 2013).
En résumé
- Cet immeuble dispose d’un revenu locatif potentiel de 525 € par mois grâce au local commercial au rez-de-chaussée, ce qui peut assurer une rentabilité immédiate ou compenser une partie de votre investissement.
- Il offre une grande flexibilité d’aménagement : vous pouvez créer un duplex avec balcon ou diviser en deux appartements indépendants, idéal pour diversifier ou optimiser votre projet immobilier.
- La surface intérieure comprend 3 chambres réparties sur deux étages, avec un potentiel de rénovation selon vos envies pour une personnalisation complète.
- Le prix de vente hors honoraires est attractif : seulement 85 000 €, avec des honoraires de 7.65%, ce qui constitue une belle opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel à un coût raisonnable.
- La consommation énergétique est évaluée à 5607 € par an, avec une classe énergie F et classe climat G, ce qui implique des travaux ou investissements pour améliorer la performance énergétique si vous souhaitez optimiser les coûts futurs.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241554
- Prix: 91 500 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Superficie du Terrain: 110 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2013
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
