Ensemble immobilier avec maison et local commercial à Aubenton – Investissement idéal
Ensemble immobilier avec maison et local commercial à Aubenton – Investissement idéal
Description
Cet ensemble immobilier se compose d’une maison et d’un local commercial, idéal pour un investisseur en location ou pour une activité mixte habitation et professionnel. La maison comprend un séjour, un salon, une cuisine aménagée, ainsi que des WC. À l’étage, vous trouverez un dégagement donnant sur une salle de bains avec baignoire et douche, un WC supplémentaire, quatre chambres, un salon supplémentaire, un bureau et un grenier. Le bien dispose également d’une cave, d’un chauffage au fuel, d’une cour, d’une dépendance, d’un grand garage avec porte motorisée, d’une chaufferie et d’un terrain. Le local commercial comprend deux pièces, une réserve et des WC. La propriété est proposée au prix de 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acheteur, totalisant 127 200 €. L’ensemble présente une consommation énergétique élevée, classée F pour l’énergie et le climat, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 3 565 € et 4 824 € selon la consommation standard. La localisation est à Aubenton, 02500, en France, avec une superficie habitable de 284 m² sur un terrain de 634 m².
En résumé
- L'ensemble immobilier se compose d'une maison avec 4 chambres, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, et une salle de bains à l'étage, offrant un espace de vie de 284 m².
- La propriété inclut un local commercial de deux pièces avec réserve et WC, idéal pour une activité professionnelle ou une diversification locative.
- Vous bénéficiez d’un grand garage motorisé, d’une cave, d’un terrain de 634 m², de dépendances, et d’une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Le prix proposé est de 120 000 € hors honoraires, avec un coût total de 127 200 € TTC, incluant des honoraires de 6 % à la charge de l’acheteur.
- La consommation énergétique est classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 3 565 € et 4 824 €, ce qui est cohérent avec une maison ancienne nécessitant probablement quelques travaux d’isolation ou d’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249157
- Prix: 127 200 €
- Surface du Bien: 284.00 m²
- Superficie du Terrain: 634.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 565 € - 4 824 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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