Immeuble à vendre à Brioude – Immeuble locatif avec fort potentiel en centre-ville

Vivez dans un immeuble de charme situé en plein cœur de Brioude, comprenant un studio loué au rez-de-chaussée et un duplex loué à l’étage, offrant un cadre urbain dynamique. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, conçus pour assurer confort et fonctionnalité. Idéal pour les investisseurs souhaitant louer ou développer, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central dans un quartier animé, facilement accessible avec tous les commerces, restaurants, parcs, ainsi que des services médicaux à proximité. La proximité d’un arrêt de bus à seulement 10 minutes à pied facilite la mobilité. Construite sans ascenseur, cette bâtisse offre un potentiel important pour votre projet immobilier. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2180 € et 2990 €, conforme à la classe énergie E et classe climat B. Contactez votre conseiller pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel obtenu à 145 000 € pour une surface habitable de 94 m².

- Cet immeuble, situé dans le centre-ville de Brioude, offre une surface habitable de 94 m², avec un studio en rez-de-chaussée et un duplex à l'étage, tous deux loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.
- Son prix attractif de 145 000 € en fait une opportunité rare, surtout dans un quartier animé et bien desservi à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles.
- L'immeuble ne nécessite pas de travaux de réparation (aucun travaux nécessaires selon l'annonce), et sa construction ne date pas, ce qui facilite une gestion sereine.
- La consommation d'énergie est estimée entre 2180 € et 2990 € annuellement, avec une classe énergie E et classe climat B, assurant une gestion des charges plus prévisible.
- Son emplacement central à Brioude, avec un accès facile aux transports (arrêt de bus à 10 minutes à pied), en fait un choix stratégique pour maximiser la rentabilité et la valorisation future.