Immeuble mixte à vendre à Lisieux – Commerce et habitation – 170 m²

La Voile Immobilier vous présente un immeuble à usage mixte situé à Lisieux. Cet édifice comprend au rez-de-chaussée un local commercial, un laboratoire avec chambres froides, un atelier, un bureau et des WC. À l’étage, se trouvent deux pièces, ainsi qu’un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC, et en duplex, deux chambres avec salle de bains, WC. Une petite cour intérieure complète ce bien en pleine propriété. L’immeuble est doté d’un chauffage électrique et affiche une consommation énergétique estimée entre 1220 € et 1700 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat B. La propriété est située dans une zone non bâtie, sans ascenseur ni parking intégré, et n’est pas équipée de travaux de rénovation récents. Toutes les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 170 m² à Lisieux offre un potentiel mixte : commerce au rez-de-chaussée, logement à l'étage, avec une cour privée, ce qui est idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif.
- Son prix attractif de 162 500 € correspond à un coût au mètre carré très compétitif, vous permettant une rentabilité intéressante dans cette zone.
- La configuration en deux niveaux avec un appartement duplex permet de générer des revenus locatifs ou d’accueillir une famille tout en conservant une activité commerciale sur place.
- Son système de chauffage électrique et la consommation estimée entre 1220 € et 1700 € par an vous assurent une gestion énergétique maîtrisée, avec une classe énergie E et classe climat B.
- La localisation à Lisieux, ville dynamique, garantit un cadre propice à toute activité commerciale ou résidentielle, avec toutes les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.