Immeuble mixte à vendre à Lézignan-Corbières, appartement et local commercial, potentiel d’investissement
Immeuble mixte à vendre à Lézignan-Corbières, appartement et local commercial, potentiel d’investissement
Description
Cet immeuble de caractère allie charme et modernité, idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Il comprend un appartement lumineux avec terrasse ensoleillée au premier étage, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un local commercial à potentiel peut être transformé en un espace commercial prospère, attirant une clientèle locale et touristique. Le garage inclus offre une praticité supplémentaire. La proximité immédiate de crèches, écoles, commerces, restaurants, parcs et un médecin facilite le quotidien. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet haut débit. Ce bien représente une véritable opportunité d’investissement ou de projet de vie dans un environnement animée et équipé, avec une consommation énergétique élevée, classé G, et une émission de gaz à effet de serre faible, classé C.
En résumé
- Cet immeuble se situe dans le centre-ville de Lézignan-Corbières, dans un quartier dynamique et bien équipé, à seulement 5 minutes à pied de crèches, écoles, commerces, restaurants, parc et médecin.
- Il offre une surface habitable de 220 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant un appartement lumineux avec terrasse, un local commercial au rez-de-chaussée, et un garage pour votre praticité.
- Le prix de vente est de 187 000 €, un investissement attractif compte tenu de son emplacement, de ses possibilités d’aménagement et de potentiel locatif.
- La consommation énergétique est classée G avec une dépense annuelle estimée entre 3 635 € et 4 919 €, en partie compensée par un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre (classe C).
- La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit pour soutenir votre activité ou votre confort.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225363
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 220.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 478 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 478
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
478 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
