Immobilier à Puygouzon : Ensemble immobilier avec appartement loué et locaux commerciaux

EXCLUSIVITÉ – PUYGOUZON : Ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée un garage, un studio et un local commercial d’une superficie totale d’environ 110 m². À l’étage, se trouve un appartement T3 de 110 m² actuellement loué. Ce bien offre un fort potentiel locatif ou d’aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe Énergie E et une classe Climat E. La consommation annuelle estimée pour un usage standard s’élève à environ 1500 € selon les données de 2015. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Vous avez un ensemble immobilier comprenant un appartement loué de 110 m², ce qui vous permet de générer immédiatement des revenus locatifs.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage, d’un studio, et d’un local commercial totalisant environ 110 m², offrant une grande flexibilité d’utilisation ou de valorisation future.
- La surface totale est d’environ 220 m², combinant logement et locaux, ce qui optimise la rentabilité globale de votre investissement.
- Le bien a été construit selon une estimation datant de 2015, avec un diagnostic énergétique classe E, et une consommation annuelle estimée à 1500 € pour un usage standard.
- C’est une excellente opportunité pour investir dans un bien résidentiel et commercial, avec un fort potentiel de plus-value ou de revenus réguliers.