Investissez dans cet immeuble à Bagnols-sur-Cèze, 3 appartements loués, idéal pour investisseurs
Investissez dans cet immeuble à Bagnols-sur-Cèze, 3 appartements loués, idéal pour investisseurs
Description
Immeuble situé à Bagnols-sur-Cèze (30) d’une superficie totale de 116 m², comprenant trois appartements destinés à la location. Au rez-de-chaussée, un studio meublé de 30 m², prêt à être loué, avec un dernier loyer de 380€/mois plus charges, ainsi qu’un local commun de 6 m². Un couloir mène à l’étage où se trouve un appartement de type F1 de 33 m² nécessitant des travaux, loué 410€/mois plus charges. Depuis le palier, accès à un appartement de type 3 de 43 m², avec un dernier loyer de 525€/mois plus charges. La taxe foncière prévue pour 2025 s’élève à 1549€. Prix demandé : 145 000 € FAI. Diagnostic de performance énergétique classé D, réalisé en octobre 2025, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 2700 et 3710 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les diagnostics sont en cours de mise à jour.
En résumé
- Avec un prix de 145 000 € FAI, cet immeuble de 116 m² à Bagnols-sur-Cèze offre un fort potentiel locatif, notamment grâce à ses trois appartements déjà loués ou prêt à louer.
- Le rez-de-chaussée comprend un studio meublé de 30 m², loué 380 €/mois, ainsi qu’un local commun de 6 m², ce qui facilite la mise en location rapide ou la valorisation en location saisonnière.
- À l’étage, un appartement F1 de 33 m² nécessite des travaux, mais loué à 410 €/mois, ce qui témoigne d’un marché locatif actif dans la région.
- Le dernier appartement, de type 3 avec 43 m², loué 525 €/mois, représente un vrai atout pour augmenter rapidement vos revenus locatifs.
- La classe énergétique D et la classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2700 et 3710 € par an, confirment une gestion efficace à condition d’optimiser les travaux éventuels.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 11:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400481
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 63 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 710 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
