Immeuble à vendre à Guebwiller avec fort potentiel locatif et spacieux
Immeuble à vendre à Guebwiller avec fort potentiel locatif et spacieux
Description
GUEBWILLER – IMMEUBLE à vendre dans le Haut-Rhin. Spacieuse propriété offrant un grand potentiel de développement, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. Composée de plusieurs niveaux, cette bâtisse construite en 1850 comprend un sous-sol avec trois caves pour stockage, un rez-de-chaussée loué 700 € hors charges, un premier étage avec deux appartements F2 séparés, un balcon, et au deuxième étage, des combles à aménager selon vos projets. Extérieurs : cour privée et garage. Avec 9 pièces et 6 chambres, cette propriété dispose également de plusieurs logements actuels et possibilité d’en créer davantage pour augmenter les revenus locatifs ou optimiser l’espace. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, d’un DPE en classe E, d’une consommation énergétique estimée entre 7160 et 9730 €, et d’un espace habitable de 227 m² pour 161 m² de terrain. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un projet immobilier flexible et rentable à Guebwiller.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², entièrement rénové, est situé au premier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, à seulement 300 mètres du centre-ville de Fréjus.
- Il comprend un salon lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 12 m² avec placard, et une loggia de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La climatisation réversible dans le séjour, la salle d’eau moderne et les WC séparés offrent un confort optimal.
- Vous bénéficiez d’un stationnement libre dans la copropriété, avec possibilité d’ajouter un garage fermé en supplément.
- Le prix de 199 500 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, est une opportunité dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des plages.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 11:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3639524
- Prix: 199 500 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 479 € - 649 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
