Immeuble de rapport à Dompierre-sur-Helpe – Investissement locatif sécurisé

Immeuble de rapport à Dompierre-sur-Helpe comprenant trois logements indépendants, sans charges de copropriété ni parties communes, idéal pour un investissement patrimonial. Le rez-de-chaussée d’environ 60 m² est libre d’occupation, avec une entrée privative, une chambre, une grande pièce de vie ouverte de 40 m² avec séjour et cuisine, chauffage au poêle à pellets, double vitrage PVC, et un garage. Le premier étage de 83 m² est loué 560 € par mois et dispose de deux chambres, un bureau, chauffage gaz avec chaudière de 2012, double vitrage PVC. Le troisième étage de 50 m², loué 450 € par mois, offre une chambre, chauffage électrique, et un grenier aménageable permettant la création d’une seconde chambre avec potentiel de valorisation locative. L’immeuble, en bon état, possède un tout-à-l’égout séparatif, une toiture en ardoises fibro, et des compteurs séparés. La taxe foncière s’élève à 1 940 €. Actuellement, il génère 1 010 € par mois de revenus locatifs, avec un potentiel de 1 610 € une fois le rez-de-chaussée loué. Prix de vente : 169 000 € incluant les négociations. Classe énergie D, classe climat C. Rendement sécurisé avec possibilité d’optimisation des revenus et de valorisation. Contactez pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet immeuble comprend 3 logements indépendants, sans charges de copropriété, ce qui facilite la gestion et limite vos coûts fixes.
- Le rez-de-chaussée, totalisant environ 60 m², est actuellement vacant, vous permettant de le louer ou de l’aménager selon vos besoins pour maximiser votre rentabilité.
- Les deux autres appartements, loués respectivement 560 € et 450 € par mois, génèrent déjà un revenu locatif mensuel total de 1 010 €, avec un potentiel d’augmentation à 1 610 € par mois une fois le rez-de-chaussée occupé.
- L’immeuble possède un bon état général, avec une toiture en ardoises fibro, une conformité tout-à-l'égout, et des compteurs séparés, garantissant une gestion simple et efficace.
- Avec une valeur d’achat de 169 000 €, cette opportunité offre une rentabilité immédiate, tout en disposant d’un fort potentiel d’optimisation et de valorisation patrimoniale.