Immeuble de rapport à vendre à La Réole, calme et proche commodités

En exclusivité ! À vendre dans un environnement calme, un immeuble de rapport de 75 m² situé à La Réole (33190). Ce bien immobilier se compose de deux appartements de type 2, dont un au rez-de-chaussée offrant un plateau traversant de 37 m², et un second en étage de la même superficie, facilement aménageable ou combinable en un seul logement. Situé sur les hauteurs de La Réole, proche des commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. La propriété a été construite en 1900 et nécessite quelques réparations. Le chauffage est individuel au gaz. La surface habitable totale est de 75 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est vierge, avec une estimation de consommation énergétique non communiquée. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial indépendant, Sarah BIROT, de l’agence HomeKare, spécialisée dans la vente, la location, la gestion et le syndic immobilier.

- Cet immeuble de 75 m² datant de 1900 se compose de deux appartements de type 2, chacun d'environ 37 m², avec la possibilité de réunir ou de créer un seul logement plus spacieux.
- Situé sur les hauteurs de La Réole, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, ce qui est idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Le chauffage individuel au gaz apporte confort et autonomie dans la gestion énergétique, et le bien nécessite quelques réparations, vous permettant d’adapter selon vos projets.
- La surface totale habitée de 75 m² offre un potentiel intéressant pour différents usages, avec la possibilité de créer un appartement en étage ou de transformer les deux en un seul espace.
- La vente est proposée à 49 000 € avec un diagnostic DPE vierge, ce qui facilite votre projet sans surprise supplémentaire liée à la consommation énergétique.