Immeuble rénové de 158 m² à Thiers, proche Vallée des Rouets

Sébastien Manhes, TeamFi, vous propose en exclusivité cet immeuble rénové situé à Thiers, proche de la Vallée des Rouets. Il comprend un rez-de-chaussée avec un garage, deux caves et un débarras de 18 m². Le premier étage dispose d’une cuisine/salle à manger de 26 m², d’un salon de 36 m² et d’un WC. Le deuxième étage offre une salle de bain de 14 m² ainsi que quatre chambres allant de 12 m² à 15 m². Les combles d’une superficie de 44 m² sont aménageables. Les atouts du bien incluent un chauffage au bois, une isolation extérieure et intérieure, du double vitrage et des combles pouvant être aménagés. Immeuble très bien entretenu. Le prix de vente est de 75 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.33% à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, avec une classe climat D. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 1130 € et 1600 € (données de 2021). Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site GéoRisques. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un particulier cherchant à se projeter dans une propriété rénovée à Thiers.

- Cet immeuble de 158 m², situé à Thiers proche de la Vallée des Rouets, a été entièrement rénové, ce qui vous garantit un bien en très bon état, entretenu avec soin.
- Il comprend 4 chambres allant de 12 m² à 15 m², parfait pour une famille ou pour de la location, avec un grand salon de 36 m² pour vos espaces de vie.
- Les combles de 44 m² sont aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
- Son système de chauffage au bois, combiné à une isolation extérieure et intérieure et du double vitrage, assure un confort thermique tout en limitant les coûts énergétiques.
- Le prix attractif de 75 000 € hors honoraires, avec des honoraires de seulement 7.33%, fait de cette propriété une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.