Immeuble à vendre à Roubaix avec fort potentiel de rénovation

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble au charme authentique, situé dans un quartier dynamique, idéal pour une transformation en espace résidentiel ou professionnel. Cet immeuble de type RCDC offre une superficie équivalente à celle du haut, avec un potentiel de réhabilitation élevé. Actuellement libre, il permet de commencer les travaux sans délai, la toiture nécessitant une rénovation. Le chauffage individuel au fuel garantit confort et flexibilité. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles telles qu’une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc, un jardin et un médecin généraliste, cet immeuble bénéficie d’une excellente localisation. En voiture, vous pouvez rejoindre plusieurs hôpitaux en moins de 10 minutes. De plus, il est éligible à la fibre optique pour une connectivité rapide. Ne ratez pas cette chance d’investir dans un bien à fort potentiel de plus-value. Prix hors honoraires : 160 000 €, honoraires de 4,88 % TTC inclus, soit un prix total de 167 800 €. DPE vierge. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cet immeuble de 350 m² est situé dans un quartier dynamique de Roubaix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, ce qui garantit une forte attractivité pour un futur projet de vie ou d'investissement.
- La toiture nécessite une rénovation, mais cela offre aussi une opportunité unique de personnaliser et d’optimiser la réhabilitation selon vos projets, en profitant d’un bien prêt à être transformé.
- Son chauffage individuel au fuel ajoute une flexibilité énergétique, tout en conservant un potentiel de rénovation pour une efficacité optimale.
- Le prix de vente hors honoraires est fixé à 160 000 €, avec honoraires inclus de 4,88 %, soit un total de 167 800 €, un investissement compétitif pour un immeuble avec un tel potentiel.
- L’immeuble étant libre immédiatement, vous pouvez commencer les travaux sans délai, ce qui vous permettrait de valoriser rapidement cet actif et d’envisager une plus-value importante.