Immeuble à vendre à Plombières-les-Dijon – Idéal investisseur avec appartement et appartement T2/3
Immeuble à vendre à Plombières-les-Dijon – Idéal investisseur avec appartement et appartement T2/3
Description
Exclusivité – Idéal investisseur, cet immeuble à Plombières-les-Dijon, situé à seulement 10 minutes du centre de Dijon, comprend deux biens. Le premier est un appartement T5 à rénover entièrement, de 112 m², comprenant une salle à manger, une cuisine, un grand salon, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 30 m², une maisonnette en pierre de 15 m² dans le jardin, et une cave voutée de 26 m². Le second est un appartement T2/3 de 48 m², au rez-de-chaussée, avec un jardin privatif, une grande cave voutée et situé dans une petite copropriété de 12 lots. Les deux biens disposent d’un chauffage individuel au gaz et sont proches de tous les commerces et transports en commun. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans procédure en cours, et comprend 3 lots d’habitation. Prix pour l’ensemble : 130 000 € ou possibilité d’achat séparé du T2/3 à 112 000 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, classe énergie D, classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2410 € et 3300 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble se situe à seulement 10 minutes du centre de Dijon, dans une commune calme et proche de tous les commerces et transports, ce qui est idéal pour la location ou une réhabilitation résidentielle.
- La propriété comprend un appartement T5 de 112 m² à rénover entièrement, avec une configuration comprenant 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, et un grand séjour, offrant un potentiel important pour personnaliser selon vos besoins.
- Vous disposez également d’un jardin privatif d’environ 30 m² avec une maisonnette en pierre de 15 m², ainsi qu’une cave voutée de 26 m², parfaites pour le stockage ou un espace de loisir.
- Le second bien, un appartement T2/3 de 48 m² situé au rez-de-chaussée, possède lui aussi un jardin privatif, une grande cave voutée, et se trouve dans une petite copropriété de 12 lots, sans procédure en cours.
- Le tout est soumis au classement énergétique DPE classe D et climat classe E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2410 € et 3300 €, ce qui permet de prévoir un budget d’entretien raisonnable.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220258
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 112.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
