Immeuble résidentiel à vendre au centre du Thor avec plusieurs logements

En plein centre-ville du Thor, cet immeuble comprend deux appartements T2 et un studio situés en fond d’impasse. Le premier T2 de 29 m², situé au rez-de-chaussée, est actuellement vacant et n’était pas loué (anciennement loué 375 €). Le second T2 de 33 m² est loué 400 € par mois. Le studio de 20 m² est loué 330 € mensuellement. Le mode de chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, et parties communes à rafraîchir, complètent ce bien. La classe énergétique est D, et la classe climat A. La date de réalisation du DPE est le 27 août 2018, avec une consommation énergétique évaluée à 159 kWh/m².an. L’ensemble est idéal pour un projet d’investissement ou de rénovation, en plein cœur de la ville.

- Cet immeuble se trouve en plein centre du Thor, en fond d’impasse, offrant un cadre calme tout en étant à proximité des commodités, parfait pour attirer des locataires ou pour un investissement locatif.
- Il comprend deux appartements T2 de 29 m² et 33 m², tous deux déjà loués à 375 € et 400 € par mois, ainsi qu’un studio de 20 m² loué 330 € — un rendement locatif immédiat.
- La configuration permet de gérer plusieurs locataires ou de rénover pour optimiser le potentiel de revenus futurs.
- Le mode de chauffage électrique, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois contribuent à la performance énergétique, avec un DPE classé D, ce qui rassure sur la consommation.
- Son prix de 190 000 € hors honoraires et ses charges raisonnables font de cet immeuble une opportunité intéressante pour renforcer ou démarrer un portefeuille immobilier.