Appartement T2 loué à Perpignan avec rentabilité de 10% – Investissement idéal
Appartement T2 loué à Perpignan avec rentabilité de 10% – Investissement idéal
Description
Dans la résidence Les Oiseaux, découvrez cet appartement t2 lumineux situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Loué en non meublé, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec l’eau froide incluse dans les charges. La taxe foncière s’élève à 808€, et les charges de copropriété annuelles sont de 1090€. Idéal pour un investissement avec une rentabilité nette de 10% ou pour un premier achat. La copropriété comprend 240 lots, avec une procédure en cours pour une mise aux normes par l’État. Ce bien est proposé par un agent immobilier indépendant. Profitez également de 6 mois de gestion locative offerte lors de la concrétisation de votre projet. Plus d’informations disponibles sur le site LDJ Immobilier.
En résumé
- Ce T2, loué en non meublé, génère un loyer mensuel de 438€/mois CC, payé par la CAF, avec 90€ de charges, ce qui assure une rentabilité nette estimée à 10%.
- La superficie de 40,95 m², située au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, offre un espace lumineux avec double vitrage, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- La taxe foncière s'élève à 808€, et les charges de copropriété annuelles sont de 1090€, avec le chauffage collectif au gaz et l’eau froide compris dans ces charges.
- La copropriété compte 240 lots, et une procédure en cours pour la mise aux normes par l’État est prévue dans les années à venir, ce qui valorise le bien sur le long terme.
- La gestion locative de 6 mois est offert si vous décidez d’acheter, ce qui facilite grandement la gestion de votre investissement dès la signature.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215728
- Prix: 44 400 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 520 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2019
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 520
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
520 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 240
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - et une remise aux normes par l'Etat va être faite dans les années à venir.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
