Ensemble immobilier à Saint-Brieuc avec fort potentiel d’investissement

À découvrir, cet ensemble immobilier des années 30 représente une excellente opportunité d’investissement à Saint-Brieuc. Composé de trois appartements loués en meublé, deux d’entre eux sont en bon état, tandis que des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée et dans les parties communes, permettant une valorisation à moyen terme. La rentabilité actuelle est attractive avec un revenu global de 1 310 euros par mois, soit environ 14 410 euros annuels sur 11 mois. En complément, un bâtiment situé à l’arrière offre la possibilité d’aménager un logement supplémentaire, optimisant la performance locative. Sans syndic ni copropriété, ce bien permet une gestion simple et flexible. Son emplacement stratégique, entre le centre-ville et la gare LGV, en fait une valeur sûre sur le marché immobilier briochin. Honoraires TTC de 6.01 % à la charge de l’acquéreur.

- Ensemble immobilier des années 30 comprenant trois appartements loués en meublé, offrant une gestion simple sans syndic ni copropriété.
- La propriété bénéficie d'une excellente rentabilité actuelle de 1 310 euros par mois, soit environ 14 410 euros par an sur 11 mois.
- Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée et dans les parties communes, permettant une valorisation importante à moyen terme.
- Un bâtiment à l'arrière ouvre la possibilité de créer un logement supplémentaire, augmentant le potentiel de revenus locatifs.
- Située dans un secteur stratégique, entre le centre-ville et la gare LGV, cette localisation assure une forte attractivité et une valorisation durable.