Immeuble à Bourbon-Lancy de 184 m² avec jardin et potentiel de rénovation
Immeuble à Bourbon-Lancy de 184 m² avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Idéalement situé au cœur de Bourbon-Lancy, cet immeuble de 184 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens. Il se compose actuellement d’un appartement T3, d’un appartement T5, ainsi que d’un grenier d’environ 80 m² offrant un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser et d’optimiser le patrimoine immobilier. Parmi ses nombreux atouts : un jardin privatif, un grand garage d’environ 60 m² idéal pour un artisan, du stockage ou une activité professionnelle, ainsi qu’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation et une rentabilité locative intéressante après rénovation, idéal pour un projet d’investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 8,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €.
En résumé
- Cet immeuble de 184 m² est situé en plein cœur de Bourbon-Lancy, offrant un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et commodités.
- Il se compose actuellement d’un appartement T3, d’un T5, ainsi que d’un grenier d’environ 80 m² avec un potentiel d’aménagement pour créer deux appartements supplémentaires.
- Un grand garage d’environ 60 m² est inclus, idéal pour un artisan, du stockage ou une activité professionnelle.
- Le bâtiment demande des travaux mais offre une forte opportunité de valorisation et de rentabilité locative, surtout après rénovation.
- Le prix actuel est de 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8,33 % TTC inclus, représentant une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 5:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472433
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 184.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 563 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 163 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 869 € - 3 883 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 563
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
563 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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