Immeuble de rapport à vendre à Cours avec jardin et garages – Rentabilité immédiate
Immeuble de rapport à vendre à Cours avec jardin et garages – Rentabilité immédiate
Description
Situé dans la commune de Cours, ce immeuble de rapport comprend trois logements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements de type 2, tandis qu’au deuxième étage, un appartement de type 3. L’immeuble bénéficie d’un jardin attenant et de deux garages, idéal pour un investissement locatif. La propriété a été construite en 1947 et possède une superficie totale de 155 m². Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel et présente une consommation énergétique en classe F. La résidence est orientée sud-est et se trouve dans un secteur pratique avec accès à un espace parking. La valeur de cette opportunité est de 95 000 €, avec un revenu annuel de 12 240 €. Contactez rapidement Matéo pour obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce immeuble de rapport situé à Cours vous offre une rentabilité immédiate avec un revenu annuel de 12 240 € grâce à ses trois locataires en place.
- Il se compose de trois appartements : deux de type 2 au premier étage et un de type 3 au second, ce qui optimise la gestion locative et la diversification de revenus.
- La propriété dispose d’un jardin attenant et de deux garages, un véritable atout pour la valeur locative ou pour valoriser votre investissement.
- Sa superficie totale de 155 m², construite en 1947, présente une économie d’énergie en classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 1101 et 1489 € selon le diagnostic DPE.
- Son prix de 95 000 € pour un total de 7 pièces, dans une localisation prisée, fait de cette acquisition une opportunité patrimoniale à petite mise de départ avec un excellent rendement.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 11:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9051
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 276 m²
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 101 € - 1 489 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cours la ville
- Code Postal 69470
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
