Immeuble de rapport à Saint Affrique centre-ville – Investissement locatif
Immeuble de rapport à Saint Affrique centre-ville – Investissement locatif
Description
À vendre, immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Saint Affrique. Il se compose de deux logements loués. Le premier est un studio en duplex comprenant un séjour avec cuisine équipée, une pièce aménagée en sous-sol et une salle d’eau avec WC, loué 290€ HC par mois. Le second est un appartement de type 2 en duplex comprenant un séjour avec coin cuisine équipé, une chambre et une salle d’eau avec WC, loué 370€ HC par mois. L’immeuble, construit en 1900, possède une superficie totale de 60 m², orienté sud, et dispose d’un balcon. Il est chauffé de manière individuelle avec un système électrique. Idéal pour un investissement locatif en centre-ville.
En résumé
- Cet immeuble de rapport, situé en plein centre-ville de Saint Affrique, se compose de deux logements loués, ce qui vous assure un revenu immédiat de 660€ par mois, soit 7 920€ par an.
- Le premier logement, un studio en duplex, est loué 290€ HC, avec une surface habitable de 12 m² environ, comprenant séjour, cuisine équipée, pièce aménagée en sous-sol, et salle d’eau/WC.
- Le second logement, un appartement de type 2, est loué 370€ HC, avec une surface habitable totale de 60 m², comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, et salle d’eau/WC.
- Construite en 1900, cette propriété bénéficie d’un orienté sud, avec un balcon, et d’un chauffage électrique individuel, parfait pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
- Avec un prix de 85 000 €, vous investissez dans un bien situé en cœur de ville, offrant déjà une rentabilité attractive, avec un potentiel de valorisation à exploiter.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3205335
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2020
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 940 €
- Honoraires TTC: 7 060 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
