Investissement immobilier au Vivier-sur-Mer : immeuble de rapport avec 3 appartements
Investissement immobilier au Vivier-sur-Mer : immeuble de rapport avec 3 appartements
Description
Situé au cœur du Vivier-sur-Mer, à seulement 400 mètres de l’église du village, cet immeuble en pierre avec toiture en ardoise comprend trois appartements. Ces logements offrent respectivement 39 m², 32 m² et 42 m², chacun doté d’un spacieux séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle de bains. Les loyers mensuels, charges comprises, sont de 465 euros, 520 euros et 420 euros. L’immeuble bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec un ballon d’eau chaude récemment remplacé dans le deuxième appartement, ainsi que deux velux récemment installés. La cuisine du premier et du deuxième étage a été rénovée récemment. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien propose également un terrain de 173 m², une terrasse, une place de parking, et une localisation idéale à 7 km de Dol de Bretagne et 15 km de Cancale.
En résumé
- Cet immeuble en pierre, situé au centre du Vivier-sur-Mer à seulement 400 mètres de l’église, se compose de trois appartements de superficies différentes : 39 m², 32 m² et 42 m², offrant une disposition idéale pour la location ou une résidence.
- Les loyers mensuels charges comprises s’élèvent respectivement à 465 euros, 520 euros et 420 euros, ce qui vous permet d’envisager une rentabilité attractive.
- Le chauffage électrique individuel, avec récemment remplacé le ballon d’eau chaude dans le deuxième appartement, assure un confort moderne, complété par l’aménagement récent des cuisines du premier et du deuxième étage.
- Le terrain de 173 m², agrémenté d’une terrasse, d’une place de parking et sa proximité à 7 km de Dol de Bretagne et 15 km de Cancale renforcent la valeur de cet investissement dans un secteur recherché.
- Avec un prix de vente de 242 000 euros, cet ensemble offre une opportunité rare d’acquérir un bien avec un potentiel locatif immédiat, enrichi par une situation géographique stratégique.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4625789
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 114 m²
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 730 € - 5 046 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
