Villa T3 à Gourdan-Polignan avec jardin et bail de 3 ans, investissement rentable
Villa T3 à Gourdan-Polignan avec jardin et bail de 3 ans, investissement rentable
Description
Investissez dans une villa T3 à Gourdan-Polignan, comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon, une buanderie et une salle d’eau. D’une superficie de 59 m2, cette maison orientée sud dispose également d’un jardin pour profiter du soleil. Elle possède une aire de stationnement et est actuellement louée jusqu’en août 2026 dans le cadre d’un bail de 3 ans, avec un loyer de 500 € hors charges. Le prix de cette propriété est de 75 000 €. La résidence se situe dans un secteur offrant une vue sur montagne et ville, dans la zone Montréjeau / St Gaudens et alentours. Construite en 2008, la maison est alimentée au gaz, avec un chauffage individuel. Selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), sa classe énergétique est F avec une consommation de 400 kWh/m² par an. La propriété est idéale pour un investissement locatif, bénéficiant d’une superficie cadastrale de 59 m2, sur un terrain de 130 m2.
En résumé
- La maison de 59 m2, construite en 2008, dispose de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une buanderie, offrant un espace fonctionnel pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Son orientation sud vous permet de profiter pleinement du soleil, y compris depuis le jardin, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Elle est vendue au prix de 75 000 €, avec un loyer actuel de 500 € hors charges, et reste louée jusqu'en août 2026 dans le cadre d'un bail de 3 ans, ce qui sécurise votre rentabilité.
- La surface cadastrale de la maison est de 59 m2, avec un terrain de 130 m2, et bénéficie d’un stationnement pour une voiture, un plus pour la stabilité et la commodité pour vos locataires ou vous-même.
- Son classement énergétique est F, avec une consommation estimée à 400 kWh/m² par an, vous permettant d’anticiper les coûts d’énergie et de vous projeter dans une gestion efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3591030
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 130 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 120 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gourdan polignan
- Code Postal 31210
- Quartier/Secteur Montréjeau / st gaudens et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
