Maison de ville à vendre avec locataire à Boissey-le-Châtel, excellente opportunité d’investissement
Maison de ville à vendre avec locataire à Boissey-le-Châtel, excellente opportunité d’investissement
Description
Investisseurs à saisir ! Située au cœur de Boissey-le-Châtel, cette maison de ville actuellement louée offre une belle opportunité de projet immobilier. Le bail d’habitation a été renouvelé jusqu’en 2025, avec un loyer annuel de 7 536 euros. Cette propriété, nécessitant quelques travaux, est idéale pour un investissement locatif dans une zone dynamique. La maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, sur deux niveaux, avec un chauffage individuel au fuel et une cuisine séparée équipée. L’ensemble présente une surface habitable de 133,14 m² sur un terrain de 322 m². La propriété est orientée Est-Ouest, sans balcon ni terrasse, et comprend deux toilettes. La consommation énergétique est classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 4 517 € et 6 113 €, ce qui correspond à une consommation excessive, selon le diagnostic DPE. Le bien nécessite quelques réparations pour optimiser sa valeur et son confort. La localisation centrale et la bonne rentabilité locative en font une opportunité à considérer pour investisseurs avisés.
En résumé
- La maison est située en plein cœur de Boissey-le-Châtel, offrant une localisation privilégiée et facilement accessible.
- Actuellement louée avec un bail renouvelé jusqu’en 2025, cette propriété génère un revenu annuel de 7 536 euros, garantissant une rentabilité immédiate.
- Avec une superficie habitable de 133,14 m² sur 322 m² de terrain, cette maison comporte 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour un investissement locatif.
- La propriété nécessite quelques réparations, ce qui vous permettrait d’optimiser sa valeur et son confort, tout en conservant un potentiel de plus-value.
- Son diagnostic énergétique classé F, avec des coûts annuels estimés entre 4 517 € et 6 113 €, représente une opportunité à saisir pour un investissement sérieux, avec la possibilité de diminuer ces coûts.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236905
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 133.14 m²
- Superficie du Terrain: 322 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 517 € - 6 113 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
