Immeuble à vendre à Gien avec deux maisons indépendantes – Idéal investisseur
Immeuble à vendre à Gien avec deux maisons indépendantes – Idéal investisseur
Description
Possibilité d’acquérir deux maisons indépendantes offrant une surface totale de 130 m². La propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un garage, ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé. Une autre maison dispose d’une cuisine nue, d’un séjour et d’une chambre, avec quatre garages indépendants. Idéal pour un investisseur cherchant une opportunité multi-résidentielle ou locative, dans un environnement pratique et fonctionnel.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une surface totale de 130 m² répartie sur deux maisons indépendantes, ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement ou de location pour optimiser votre investissement.
- La première maison comprend une cuisine équipée, trois chambres, un garage, et un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une vie familiale ou la location.
- La seconde maison dispose d’une cuisine nue, d’un séjour, d’une chambre, et de quatre garages indépendants, une configuration idéale pour générer des revenus locatifs ou accueillir plusieurs occupants.
- Le prix de vente s'élève à 126 000 €, une opportunité intéressante dans la région de Gien (Code postal 45500), avec un coût annuel estimé en énergie compris entre 2 680 € et 3 626 € selon les standards de
2021.
- La propriété est classée énergie E et climat E, avec un coût moyen de consommation d'énergie de 299 kWh, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien, tout en permettant de réaliser d’éventuelles améliorations énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244234
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 615 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 626 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
