Lot de deux studios en excellent état à Arles, investissement rentable en Camargue

L’agence GRIVERT propose un lot exceptionnel comprenant deux studios impeccables situé dans le cadre verdoyant et privilégié des Hameaux de Camargue à Arles. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire combinée à une source de revenus, ce lot présente un rapport qualité-prix supérieur à l’achat séparé des deux appartements. Le premier studio d’environ 25,82 m² avec terrasse de 3,43 m², vendu meublé, est situé au premier étage, décoré avec goût et en parfait état, comprenant une entrée avec grand placard, une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, des WC séparés, et une climatisation réversible. Le second studio d’environ 23,04 m² avec terrasse de 6,8 m², également vendu meublé, est actuellement loué 580 €/mois, avec une rentabilité brute de 6,5 %. Il dispose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle de bain, des WC séparés, une grande terrasse privative sans vis-à-vis, et une climatisation réversible, assurant un revenu immédiat dès l’acquisition. La résidence offre de nombreuses prestations : deux piscines, terrains de tennis, lac aménagé, aires de jeux, boulodromes, gymnase, spa, restaurant, bar, stationnement privé, sécurité renforcée avec portail, vigiles saisonniers et gardien. La copropriété comprend 150 lots avec charges mensuelles de 145 € pour le premier studio et 130 € pour le second, incluant eau, électricité, entretien, piscines, parkings, sécurité et espaces verts. Située à quelques minutes du centre historique d’Arles (inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO), en plein cœur de la Camargue, cette opportunité combine nature, traditions, plages et animations culturelles à proximité. Les points forts : deux appartements en excellent état, rentabilité locative immédiate, usage mixte (location ou pied-à-terre), terrasses privées, climatisation réversible, et prix attractif par rapport à l’achat séparé. La superficie totale du lot est d’environ 50 m². La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation de consommation énergétique annuelle comprise entre 370 et 580 €.

- Vous avez deux studios en parfait état, vendus meublés, avec une superficie totale d’environ 50 m², situés dans un cadre verdoyant à Arles, à seulement quelques minutes du centre historique inscrit à l’UNESCO.
- Le studio n°2 est actuellement loué 580 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité brute d’environ 6,5 % dès l’achat.
- Les deux studios disposent chacun d’une terrasse privée sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur de 3,43 m² pour le premier et 6,8 m² pour le second, parfait pour profiter du cadre camarguais.
- La résidence de tourisme propose des prestations haut de gamme : deux piscines, terrains de tennis, lac aménagé, espace de jeux, spa, restaurant, sécurité renforcée, et un stationnement privatif, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Avec des charges mensuelles de 145 € pour le premier studio et 130 € pour le second, incluant toutes les dépenses (eau, électricité, entretien, sécurité, espaces verts), vous avez l’assurance d’un revenu locatif immédiat et attractif dans une région très demandée pour la location touristique.