Investissement immobilier à Crécÿ-en-Ponthieu : maison de 4 appartements et grand garage à rénover

Située en plein centre de Crécÿ-en-Ponthieu, cette maison de 150 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Elle est divisée en quatre logements indépendants actuellement vacants, avec des compteurs d’eau et d’électricité individuels. Le premier appartement est un T2 de 34 m² au rez-de-chaussée, le second un T3 de 59 m² également au rez-de-chaussée, et deux logements mansardés à l’étage : un T2 de 18 m² (33 m² au sol) et un T2 de 31 m² (56 m² au sol). La propriété inclut un garage attenant de 110 m², qui peut être aménagé en stationnement ou en espace de stockage, mais la toiture nécessite une réparation. Les fenêtres à double vitrage en bois, la toiture en bon état, et une électricité refaite il y a environ 25 ans assurent une base solide. Toutefois, l’isolation doit être améliorée, et les salles de bain ainsi que les cuisines sont à refaire dans trois des logements. La propriété ne dispose pas de mode de chauffage central, mais des arrivées électriques pour radiateurs sont en place. La toiture du garage est également à remettre en état. La propriété possède une double entrée sur deux routes, facilitant l’accès. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou de location, avec un prix de vente fixé à 175 000 euros. Il est à noter que le DPE n’est pas soumis mais que les risques d’exposition sont accessibles via le site officiel Géorisques. La visite et le projet devraient prévoir une attention particulière pour la remise à neuf des installations et aménagements.

- Vous avez ici une maison de 150 m² divisée en 4 logements libérés, ce qui est idéal pour un investissement locatif ou une rénovation pour votre propre projet, avec un potentiel intéressant dans un centre-ville à Crécÿ-en-Ponthieu.
- Elle comprend deux appartements au rez-de-chaussée (un T2 de 34 m² et un T3 de 59 m²) ainsi que deux autres mansardés à l’étage (un T2 de 18 m² au sol et un T2 de 31 m² au sol), offrant une grande flexibilité dans la configuration et l’aménagement.
- Le garage attenant de 110 m², avec double accès sur deux routes, peut être transformé en stationnement ou en espace de stockage, tandis que la toiture et l’isolation nécessitent des travaux, ce qui offre une opportunité de personnalisation.
- La propriété dispose d’équipements anciens mais fiables, comme une électricité refaite il y a 25 ans avec prises raccordées à la terre, mais nécessitant une mise à jour pour la compatibilité moderne.
- À seulement 175 000 euros, c’est une occasion à saisir pour un investisseur sérieux prêt à remettre cette maison au goût du jour et à maximiser son potentiel locatif ou résidentiel.