Ancien local commercial à Saint Eloy-les-Mines avec possibilités d’aménagement – Prix attractif

Situé à Saint Eloy-les-Mines, cet ancien local commercial de 134 m² dispose d’un espace en rez-de-chaussée dédié à la boutique, accompagné d’un bureau, de toilettes et d’une réserve. À l’étage, offrant une surface totale de 205 m² sur deux niveaux, il est possible de créer un ou plusieurs logements, avec déjà en place une cuisine, une salle de bains, des toilettes et des chambres. Le bâtiment comporte un grenier de plus de 100 m² aménageable. La propriété bénéficie d’un environnement privilégié, en plein cœur de la ville, face à un grand parking, avec des trottoirs, la voirie et l’éclairage public récemment rénovés. Des travaux de finitions sont à prévoir, mais des matériaux neufs ont déjà été installés sur place. Points forts : volets métalliques électriques, vitres sécurisées au rez-de-chaussée, double vitrage récent, toiture refaite. Il ne possède pas de chauffage installé. Son prix attractif de 100 000 € en fait une opportunité unique compte tenu de ses volumes et potentialités. La vente inclut également les frais d’agence à la charge du vendeur. Contactez Sandrine RONGERE, conseillère immobilière indépendante, pour plus d’informations. La surface indiquée est donnée à titre indicatif. La localisation précise est à Saint Eloy-les-Mines, dans la commune de Menatok, département du Puy-de-Dôme (63). La classe énergétique n’est pas concernée. La fiche du bien est disponible sur le site officiel de géorisques pour vérifier les risques naturels et technologiques liés à cette propriété.

- Ce bâtiment comprend 134 m² de boutique au rez-de-chaussée avec un espace supplémentaire de 205 m² réparti sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de création de logements.
- La propriété est située en plein cœur de Saint Eloy-les-Mines, face à un grand parking, avec des infrastructures récentes comme les trottoirs, la voirie et l’éclairage public.
- Le bien nécessite quelques travaux de finition, mais des matériaux neufs ont déjà été installés sur place, ce qui facilite la remise en état et la personnalisation de votre projet.
- La toiture a été refaite, les volets métalliques électriques et les vitres sécurisées sont en place, avec un double vitrage récent, garantissant une bonne isolation et sécurité.
- Son prix attractif de 100 000 € représente une opportunité unique pour exploiter le potentiel de volumes importants, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un projet immobilier.