Combles à aménager à Schiltigheim près de Strasbourg – Potentiel de 93 m²

Profitez d’une opportunité exceptionnelle de transformer un projet unique aux portes de Strasbourg, situé à l’entrée de Schiltigheim. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg, ce bien offre un potentiel de rénovation remarquable. Il s’agit de combles à aménager d’une superficie de 93 m² habitables (157 m² au sol), avec de beaux volumes permettant diverses configurations d’aménagement. Actuellement divisé en deux lots dans une copropriété de 25 lots, il offre la possibilité de créer une seule grande résidence, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 152 €, et un DPE non établi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Avec 93 m² habitables à aménager et un potentiel de 157 m² au sol, vous disposez d'un espace important pour créer la maison qui correspond à vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La propriété se situe à l'entrée de Schiltigheim, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg, ce qui garantit une excellente accessibilité et une forte attractivité.
- Actuellement divisé en deux lots dans une copropriété de 25 lots, vous avez la possibilité de fusionner ces espaces pour concevoir un logement unique, pratique pour une grande famille ou pour maximiser votre investissement.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 152 €, ce qui limite les contraintes administratives et permet une gestion sereine.
- Le DPE n’étant pas encore établi, il offre une opportunité d’optimiser la rénovation pour réduire potentiellement les coûts énergétiques, tout en augmentant la valeur du bien.