Maison à vendre à Trélazé avec fort potentiel de rénovation

Ensemble immobilier à fort potentiel situé à Trélazé, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. La propriété comprend une maison datant de 1900 avec une superficie de 80,08 m², nécessitant des travaux de rénovation. Elle se compose de deux grandes pièces à aménager, équipées de fenêtres en double vitrage et volets roulants, ainsi qu’une salle d’eau à rénover. La demeure dispose également d’un garage, d’une dépendance qui peut être rénovée en habitation, et d’une cave. Un projet de division parcellaire envisageable permettrait la vente d’un terrain supplémentaire. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel. Le logement présente une consommation énergétique classée F (classe énergie F, classe climat F) avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1711 € et 2315 € pour l’année 2024. La localisation favorise la proximité avec les écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne. Les informations détaillées sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. La propriété nécessite des travaux, notamment la rénovation de la salle d’eau et la mise à niveau énergétique. Le prix affiché est de 191 160 €, honoraires inclus de 6,2 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 180 000 €. Visitez notre site pour découvrir d’autres biens en vente et bénéficiez d’une estimation gratuite pour votre projet immobilier. Notre agence est spécialisée dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée et Saint Léonard, ainsi que sur les secteurs des Ponts-de-Cé, d’Avrillé et de Montreuil-Juigné.

- La propriété offre une surface habitable de 80,08 m² avec deux principales pièces à aménager, idéale si vous cherchez un projet de rénovation ou d’investissement.
- Elle comprend une cave, un garage, et une dépendance pouvant être transformée en habitation, permettant d’optimiser et d’agrandir votre espace.
- Le prix est fixé à 191 160 € honoraires inclus, avec une possibilité de division parcellaire pour vendre un terrain supplémentaire.
- La maison date de 1900 et nécessite des travaux, notamment la réfection de la salle d’eau et une mise à niveau énergétique, mais elle affiche une consommation énergétique classée F (classe énergie F, classe climat F).
- La localisation à Trélazé, proche des écoles, commerces et autres établissements, vous assure une vie quotidienne pratique et agréable, tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation.