Maison en pierres à rénover avec jardin dans Juvigny sous Andaine – Potentiel élevé
Maison en pierres à rénover avec jardin dans Juvigny sous Andaine – Potentiel élevé
Description
Située dans la commune de Juvigny sous Andaine, cette maison en pierres à rénover offre un fort potentiel de développement. Elle comprend une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, un bureau et une chambre en enfilade, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de dortoir et une chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin, deux pièces et un garage. Un joli jardin clos de 325 m² complète ce bien. À proximité de tous commerces tels qu’épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, école, crèche, restaurants et ostéopathe. Idéal pour un projet de restauration ou d’investissement avec un fort potentiel d’aménagement. Classe énergie F, classe climat C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1920 € et 2630 € sur trois ans, conformément aux données de 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres de 110 m² à rénover offre un potentiel de développement important, notamment avec ses deux pièces au rez-de-jardin et un grand terrain clos de 325 m², parfait pour un projet d'aménagement ou d'investissement.
- Elle se situe dans une commune dynamique avec tous commerces à proximité : épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, écoles, crèche, restaurants et ostéopathe, facilitant votre quotidien.
- La structure comporte un séjour avec insert, une cuisine, une chambre en enfilade, un bureau, un vaste palier à l'étage, une autre chambre, ainsi qu’un garage, vous laissant plusieurs possibilités d’organisation intérieure.
- Le coût global est attractif avec un prix de 75 700 € pour une maison avec un fort potentiel, idéal pour quelqu’un prêt à faire des travaux ou investir dans un bien à fort développement.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation élevée avec une classe F, mais cela permet de constater que des travaux d’amélioration énergétique peuvent encore être envisagés pour optimiser la performance du logement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3666538
- Prix: 75 700 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 325 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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