Maison à rénover avec jardin à Larche, secteur calme et proche commodités
Maison à rénover avec jardin à Larche, secteur calme et proche commodités
Description
Cette maison à rénover entièrement, située dans un secteur calme de Larche, offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d’un premier niveau avec un salon doté d’un coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage non accessible en voiture, une seconde salle d’eau et une troisième chambre, idéale pour un espace ado, un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, le terrain plat et clos de 700 m² comprend un cabanon de jardin, avec tout-à-l’égout raccordé. Des travaux à prévoir incluent la révision de l’électricité et le remplacement du système de chauffage au fioul. Les Plus : un quartier résidentiel paisible, toiture refaite en 2007, isolation mise à jour en 2016, menuiseries en double vitrage PVC et bois, arrêt de bus à proximité. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 130 000 €. Logement classé G pour la consommation énergétique et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 4050 € et 5520 €.
En résumé
- Cette maison, construite en 1931, dispose de 4 pièces réparties sur un premier niveau, dont un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Au sous-sol, vous bénéficiez d’un garage non accessible en voiture, d'une seconde salle d’eau et d’une troisième chambre, parfaite pour diverses utilisations, le tout sur un terrain plat et clos de 700 m².
- Le logement comporte également un cabanon de jardin, avec tout-à-l’égout raccordé, et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- La toiture a été refaite en 2007, et l’isolation a été récemment mise à jour en 2016, ce qui garantit une meilleure performance énergétique une fois les travaux terminés.
- Son prix, hors honoraires, est de 130 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 4050 € et 5520 € par an, classe G pour la consommation et le climat, ce qui vous laisse une belle marge de négociation et d’économies à envisager.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223182
- Prix: 140 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 740 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 425 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 050 € - 5 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 425
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
425 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
