Maison ancienne à renover avec cour et potentiel à Nilvange

Située au cœur du centre-ville, cette charmante maison datant de 1900 offre un mélange idéal de caractéristiques anciennes et de potentiel rénovation. Avec 161 m² habitables à moderniser, elle comprend 7 pièces, dont 5 ou 6 chambres lumineuses, une vaste cour ouest sans vis-à-vis, un grand grenier aménageable, un garage loué à proximité et la possibilité de créer un studio indépendant. Son double escalier dégagé, ses tomettes anciennes et ses escaliers en bois et métal soulignent l’harmonie entre tradition et modernité. La luminosité naturelle baigne les éspaces de vie, offrant un cadre chaleureux adaptable pour une famille, un projet locatif ou un lieu d’accueil. La maison dispose également d’un état technique à rafraîschir (électricité, isolation, chauffage) tandis que la toiture est entretenue. La vaste terrasse orientée Est-Ouest, facile à organiser en jardin ou espace de convivialité, complète cet ensemble. Entourée de commerces, écoles et transports, le quartier allie vie urbaine et ambiance villageoise, offrant une éxcellente qualité de vie. Idéal pour débuter une nouvelle histoire, cette demeure authentique attend votre projet.

Les informations sur la consommation énergétique indiquent une classe F avec une consommation annuelle estimée entre 3930 € et 5390 €, avec des travaux de modernisation à prévoir. La maison est vendue par le vendeur, avec une surface loi Carrez de 161 m² pour un prix de 135 000 €. La maison est localisée à Nilvange (57240), en France, dans un quartier calme et pratique, proche de toutes commodités, en particulier par sa vue ouverte et son orientation orientée est-ouest.

- Cette maison de 161 m² habitables, datant de 1900, offre un fort potentiel de rénovation avec 7 pièces et jusqu’à 6 chambres, idéal pour une famille ou un projet locatif.
- Elle dispose d’un extérieur de 80 m² de terrasse orientée Est-Ouest et d’une cour de 307 m² au sol, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et créer un espace détente en centre-ville.
- La maison possède un garage loué à proximité et un grenier aménageable, vous permettant d’envisager un studio indépendant ou d’étendre l’espace habitable selon vos besoins.
- Son état nécessite des travaux de modernisation (électricité, isolation, chauffage individuel au gaz), mais la toiture a été entretenue, ce qui limite les coûts initiaux.
- Son prix de 135 000 € pour un bien situé en centre-ville de Nilvange (57240), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue une opportunité dans un quartier pratique et convivial.