Maison à rénover avec potentiel à Chécy – Secteur résidentiel privilégié
Maison à rénover avec potentiel à Chécy – Secteur résidentiel privilégié
Description
COUP DE CŒUR avec fort potentiel – Située dans un secteur privilégié de Chécy, cette maison ancienne au charme remarquable offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour authentique, une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied et une salle d’eau. À l’étage, une troisième chambre existante et un grand grenier entièrement aménageable pour créer une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires. L’extérieur comprend un jardin clos d’environ 340 m², alliant verdure et simplicité d’entretien. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété bénéficie d’un devis travaux prêt à l’emploi, facilitant la planification. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de vivre de plain-pied. Prix incluant les honoraires de négociation de 9 000 TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 145 000 €.
En résumé
- Cette maison ancienne, construite en 1900, offre un beau potentiel de rénovation avec 74 m² habitables et un terrain clos d'environ 340 m², idéal pour un projet de valorisation immobilière.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ce qui est rare pour ce type de bien ancien.
- Le gros œuvre est présent, mais une rénovation globale est nécessaire : un devis travaux a déjà été réalisé, vous permettant d’avoir une visibilité claire sur le coût total.
- Elle se situe dans un secteur calme et résidentiel à Chécy, un environnement privilégié pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Son classement énergétique classe G, avec une consommation estimée entre 3926 € et 5313 € par an, indique une forte consommation d’énergie, ce qui représente une belle opportunité pour optimiser l'efficacité énergétique lors de la rénovation.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874313
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 347.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 440 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 120 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 926 € - 5 313 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 440
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
440 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
