Ensemble immobilier à rénover avec jardin en Dordogne – Opportunité à saisir

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un paisible hameau, offrant une ambiance sereine et une exposition sud privilégiée. Il comprend deux maisons distinctes au potentiel varié, sur un terrain de 1550 m2 enrichi de vignes et d’arbres fruitiers. La première maison, construite dans les années 80, conserve un caractère authentique avec deux niveaux, une véranda donnant sur le jardin, une cuisine lumineuse, un grand séjour avec cheminée en pierre, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, un atelier et une cave. Chauffage électrique individuel, garage indépendant, assainissement récent aux normes, avec des travaux d’amélioration énergétique à prévoir. La seconde bâtisse, d’environ 180 m2, est très ancienne, avec murs épais, cheminées d’époque, mais actuellement inhabitable, sans eau ni électricité, offrant un fort potentiel de rénovation. Idéal pour un projet de vie à la campagne ou de rénovation, le terrain permet de cultiver un jardin ou simplement de profiter d’un espace privé et paisible. Une opportunité d’investir dans un lieu plein de charme, idéal pour une vie de famille ou un projet de restauration, dans un environnement calme et bucolique.

- Ce bien se situe sur un terrain de 1550 m2, idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif, avec des vignes et des arbres fruitiers déjà en place.
- La première maison construite dans les années 80 offre 140 m2 habitables, comprenant 3 chambres, un séjour de 44 m2 avec cheminée en pierre, une véranda, une cuisine lumineuse, ainsi qu’un garage indépendant.
- La seconde bâtisse, très ancienne, d’environ 180 m2, possède des murs épais et des cheminées d’époque, mais nécessite une rénovation complète, ce qui vous donne la possibilité de réaliser un projet sur-mesure.
- Le prix actuel est de 99 000 EUR, avec un net vendeur de 90 000 EUR, et l’ensemble dispose d’un chauffage électrique individuel, récent norme d’assainissement, et une isolation à améliorer pour optimiser la performance énergétique.
- Vous avez ici une belle opportunité d’investissement pour une vie en campagne ou pour un projet de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation et de personnalisation.