Charmante maison de ville en moellons avec jardin à Cognac
Description
Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette charmante maison de ville en moellons apparents présente une façade authentique. Au rez-de-chaussée, le salon spacieux de 28,21 m² procure une ambiance chaleureuse, agrémentée d’une cheminée en pierre et d’un poêle à granulés. La cuisine aménagée de 23,50 m², équipée d’éléments blancs, dispose d’une hotte et d’une plaque à induction quatre feux. Un couloir dessert une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lave-mains, ainsi qu’une chambre. À l’étage, une seconde chambre de 16 m² avec dressing et une salle de bains comprenant baignoire d’angle, WC suspendu et meuble vasque complètent l’espace. Un jardin d’environ 230 m² offre un agréable espace extérieur. Attention, la maison est située en zone inondable, ce qui doit être pris en compte lors d’un projet d’achat. Ce bien conviendra à un acquéreur informé recherchant une maison de ville avec du caractère, dans un quartier prisé de Cognac.
En résumé
- La maison présente une surface habitable de 90 m² répartis sur deux niveaux, avec deux chambres de 16 m² et 28,21 m², offrant un espace confortable pour une petite famille ou un couple cherchant du charme authentique.
- Le séjour de 28,21 m² possède une cheminée en pierre et un poêle à granulés, ce qui garantit une chaleur agréable en hiver et une ambiance chaleureuse.
- La cuisine aménagée de 23,50 m² est équipée d’une hotte et d’une plaque induction quatre feux, ce qui facilite la préparation des repas quotidiens.
- Un jardin d'environ 230 m² accompagne la maison, vous permettant de profiter d’un espace extérieur pour boire un verre ou jardiner.
- Attention, cette maison est située en zone inondable, un point essentiel à considérer avant toute décision d’achat, mais cela n’enlève rien à son charme et son caractère dans un quartier prisé de Cognac.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-179912
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 324 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cognac
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
