Maison à vendre à Vinassan – Plain-pied avec jardin et potentiel dans une copropriété

Fütterer Property vous présente cette maison de plain-pied située dans un environnement calme à Vinassan. D’environ 132 m² habitables, elle offre un grand volume idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel. La propriété comprend trois chambres, un bureau, un espace de vie confortable avec climatisation pour un confort tout au long de l’année, ainsi que des huisseries en double vitrage bois et PVC garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Implantée sur un terrain de 700 m² en trois faces, la maison dispose d’un jardin nécessitant un rafraîchissement important, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies (espace détente, potager, terrasse). Un petit T2 d’environ 20 m², attenant, reste à finir d’aménager et peut convenir pour une location, un espace indépendant ou un bureau professionnel. La maison fait partie d’une copropriété avec un appartement indépendant situé au-dessus, ce qui ajoute à son originalité. Idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché à proximité de Narbonne. Contactez Stephan pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 186 900 €. La copropriété comporte 2 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat A. Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 1212 € et 1640 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023.

Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez une maison de plain-pied d'environ 132 m² avec un grand volume, idéale pour accueillir une famille ou envisager un projet avec potentiel de personnalisation.
- Le terrain de 700 m² en trois faces offre un espace extérieur largement modulable, avec un jardin qui peut être rafraîchi selon vos goûts, que ce soit pour un espace détente, un potager ou une terrasse.
- La maison comprend trois chambres, un bureau, un espace de vie climatisé, et dispose de huisseries en double vitrage bois et PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
- Vous bénéficiez d’un petit T2 d’environ 20 m², attenant, à finir d’aménager, qui peut convenir pour de la location, un espace indépendant ou un bureau professionnel.
- La propriété fait partie d’une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie B et une classe climat A, ce qui garantit une performance énergétique satisfaisante.