Ensemble immobilier à fort potentiel à Saint-Martin-le-Beau – maison, longère, pierre, jardin
Ensemble immobilier à fort potentiel à Saint-Martin-le-Beau – maison, longère, pierre, jardin
Description
Si vous appréciez les travaux de rénovation et le charme de la vieille pierre, cet ensemble immobilier est idéal pour un projet locatif, professionnel ou pour une grande famille. Il se compose d’une maison d’habitation de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d’eau avec WC, à rafraîchir (mur et électricité). Ses atouts principaux sont : un magnifique parquet massif d’époque, des combles aménageables avec un plancher béton, une chaudière gaz et des menuiseries récentes. Nous retrouvons également une charmante longère pleine d’histoire à réhabiliter, d’une surface de 144 m² au sol, offrant un potentiel final supérieur à 200 m². Une petite maison en pierre à réhabiliter de 49 m² au sol avec une capacité d’aménagement d’environ 70 m², un jardin, un atelier, une cave et un puits complètent ce lot. La division de l’ensemble est envisageable. Le prix demandé est de 173 250 euros, incluant 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F, tout comme celle des émissions de gaz à effet de serre. La consommation énergétique est excessive, avec une estimation annuelle entre 1974 € et 2672 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien se compose d'une maison d'environ 72 m² à rafraîchir, avec un beau parquet massif d'époque et des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement significatif.
- La propriété inclut également une longère de 144 m² au sol, réhabilitable, permettant de créer un espace fini de plus de 200 m², idéale pour un projet professionnel ou une grande famille.
- Une petite maison en pierre de 49 m² au sol, offrant un potentiel d'environ 70 m² après rénovation, complète cet ensemble habitable et modulable.
- Le tout est situé sur un terrain de 835 m² avec jardin, cave, atelier et puits, apportant un cadre agréable pour la vie ou l’exploitation.
- Le prix total est de 173 250 euros, avec 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, et l’ensemble présente une consommation énergétique classée F, avec des travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246991
- Prix: 173 250 €
- Surface du Bien: 272.00 m²
- Superficie du Terrain: 835 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 974 € - 2 672 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
376 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
