Maison à vendre à Saint-Léger-sur-Vouzance de 102 m² avec jardin et garage

L’Agence D L’Esprit Immobilier Digoin propose une maison individuelle mitoyenne d’un côté, située dans un bourg à Saint-Léger-sur-Vouzance, à seulement 11 km de Digoin, 25 km de Paray-le-Monial et 54 km de Roanne. Cette maison d’environ 102 m² habitables comprend une entrée avec espace de rangement, un hall, un salon/séjour, une cuisine accès véranda et jardin, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec douche et WC. Il est possible d’aménager une troisième chambre. La propriété dispose également d’un double garage, de dépendances, d’une cave, et d’un terrain clos d’environ 620 m². Le comble de la maison est aménageable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible avec groupe extérieur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec une consommation énergétique estimée autour de 226 kWh/m²/an. Des travaux sont à prévoir notamment sur la menuiserie, le sanitaire, l’électricité et les volets. Il existe également une possibilité d’aménager un garage d’environ 45 m² avec une pièce servant de salon ou cuisine, une chambre, salle d’eau et toilettes, donnant sur un terrain supplémentaire d’environ 200 m².

- Cette maison de 102 m² habitables, située à seulement 11 km de Digoin, offre un espace intérieur fonctionnel avec 2 chambres, une pièce de rangement, un hall, un salon/séjour, et une cuisine qui donne accès à une véranda et au jardin.
- Elle dispose d’un double garage, de dépendances, d’une cave, et d’un terrain clos d’environ 620 m², vous permettant d’avoir un espace extérieur sécurisé et facilement exploitable.
- Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système de climatisation réversible, ce qui vous garantit confort et économie d’énergie.
- La maison nécessite des travaux, notamment sur la menuiserie, le sanitaire, l’électricité et les volets, mais offre aussi un comble aménageable, augurant un potentiel d’extension ou de personnalisation.
- Vous pouvez envisager d’aménager un espace supplémentaire de 45 m² dans le garage, avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, donnant sur environ 200 m² de terrain supplémentaire.