Maison à Fort Potentiel avec Jardin et Terrasse à Vallon-sur-Gée

Maison de charme à rafraîchir de 168 m² offrant un potentiel exceptionnel, répartie sur deux niveaux, avec 5 chambres et un grand séjour de 33 m². La propriété comprend une cuisine aménagée et équipée, des fenêtres en bois ou PVC avec double vitrage, ainsi qu’une toiture en ardoise. Son jardin de 100 m² et sa terrasse de 20 m² créent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille. La maison, nécessitant des travaux de rafraîchissement, constitue une toile blanche à personnaliser selon vos goûts. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles avec une cave et un grenier. Située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture des collèges, commerces, restaurants, parcs et services médicaux, cette propriété est parfaite pour une vie équilibrée entre tranquillité et commodités. Sous réserve d’acceptation par le vendeur dans le cadre du Mandat, cette maison offre une belle opportunité. La classe d’énergie est C et le climat de classe B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1350 € et 1900 € selon l’usage standard. Présentée par Jonathan Genot, agent commercial indépendant, RSAC 900 371 089 au Mans.

- Cette maison de 168 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel important pour la personnaliser à votre goût, avec 5 chambres et un séjour de 33 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Le jardin de 100 m² et la terrasse de 20 m² créent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.
- La propriété dispose d’une cuisine aménagée et équipée, de fenêtres en bois ou PVC avec double vitrage, et d’une toiture en ardoise, alliant durabilité et élégance.
- Située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture des collèges, commerces, restaurants et parcs, vous profitez d’un cadre de vie pratique et calme.
- Prix attractif fixé à 79 000 €, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques compris entre 1 350 € et 1 900 €, ce qui reste raisonnable pour cette surface et cette localisation.